• Ana Sayfa
  • Hakkımızda
  • Gizlilik politikası
  • Çerez Politikası
Sonuç yok
Tüm sonuçları Göster
ParaMedya
  • Bankacılık
  • Borsa
  • Döviz
  • Altın
  • Eko Dünya
  • Kripto
  • Sigorta
  • Şirket Haberleri
  • Yazarlar
ParaMedya
  • Ana Sayfa
  • Ekonomi
    • Altın
    • Döviz
    • Eko Dünya
    • Portreler
  • Finans
    • Bankacılık
    • Borsa
    • Sigorta
    • Kripto
  • Yazarlar
    • Remzi Özdemir
    • Arzu BOZKURT
    • Hanife SERTER
    • Şubeci
    • Deniz Ateş
    • Dr.Ayhan Bülent TOPTAŞ
    • Tayfun Oral
    • Gürcan KONUR
    • Evla FAZLI
    • Ertuğrul SADIKOĞLU
    • Metin YÜKSEL
    • Doç.Dr. Burak Özdoğan
    • Doç.Dr. Soner Gökten
    • Avukat Sanlı Baş
  • Hakkımızda
    • Künye
    • Gizlilik politikası
    • Çerez Politikası
Sonuç yok
Tüm sonuçları Göster
ParaMedya
Sonuç yok
Tüm sonuçları Göster
Ana Sayfa Ekonomi Eko Dünya

İnşaat sektörü tehlike sinyalleri mi veriyor?

9 Nisan 2015 22:23
- Eko Dünya
A A
FacebookTwitterWhatsAppEmail

BenzerKonular

Konut Satışları Dibe Vurmuşken Sektör Sarı Alarm Veriyor!

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %14.3 azaldı

2014’ün son üç ayında ülke ekonomisi yüzde 2,6’lık büyüme yakalarken, inşaat sektörü yüzde 2 daraldı.
İnşaat aynı zamanda son çeyrekte daralma yaşayan tek sektör olarak da kayda geçti.
İnşaat sektörü son yılların ilk daralmasını yaşarken, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan “İnşaat olmazsa ülke bitmiş demektir” çıkışı geldi.

Erdoğan önce hafta başındaki İran ziyareti dönüşünde, ardından da bugün Türk Patent Ödülleri Toplantısı’nda “İnşaat sektörü istihdam açığını kapatıyor. Sanayi ile at başı gitmeli” dedi.

Erdoğan, İran dönüşünde de sektörü canlandırmak için harekete geçilmesi gerektiğini “İnşaat sektörünü tahrik etmeliyiz” diyerek vurgulamıştı.

Bu açıklamalar Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 4. çeyrek milli gelir verilerini açıklamasından yaklaşık iki hafta sonra geldi.

Buna göre 2014’ün son üç ayında ülke ekonomisi yüzde 2,6’lık büyüme yakalarken, inşaat sektörü yüzde 2 daraldı.
İnşaat aynı zamanda son çeyrekte daralma yaşayan tek sektör olarak da kayda geçti.
Sektördeki kaynaklara göre bu daralmanın başlıca iki sebebi var: TL’deki değer kaybı ve seçimlerin yaklaşması.

Konut almak isteyenler için Dolar kuru hâlâ önemli bir ekonomik istikrar göstergesi. Kurdaki yükseliş de riskin arttığı algısına yol açabildiğinden, talebi frenliyor.

Türk Lirası’nın Dolar karşısındaki değer kaybı son 6 ayda yüzde 15 seviyesinde.

Seçim öncesi konut talebinde yaşanan düşüş de, alıcıların siyasi iklimin sakinleşmesini bekleyip taleplerini ötelemesiyle açıklanıyor.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya, BBC Türkçe’nin sorularını yanıtlarken “İnşaat sektörü çok hassas. Daralmayı ilk yaşayıp en son çıkan sektör oluyor” diyor.

Konutun yüksek meblağlı bir yatırım olması, ekonomiden yavaşlama sinyallerinin geldiği dönemlerde tüketicilerin ilk vazgeçtiği harcamalardan birisi olmasına yol açıyor.

Gökkaya’ya göre tüketici beklentilerinin olumsuza dönmesi sektöre de olumsuz yansımaya başladı.

TÜİK’in her ay yaptığı Tüketici Eğilim Anketi sonuçları da Gökkaya’nın işaret ettiği noktayı teyit eder nitelikte.

2014’ün son çeyreğinden bu yana tüketicilerin gelecek 12 ayda konut edinme eğiliminde sert bir düşüş gözleniyor.


Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,5’lik bir düşüş yaşanmış.

İnşaatta balon var mı?

Konut sektöründeki zayıflayan görünümün, genel ekonomik tabloya da yansımasının olabileceği ifade ediliyor.

Piri Reis Üniversitesi’nden Ekonomi Profesörü Erhan Aslanoğlu, inşaat sektöründeki daralmayı “Öncüdür, sinyaldir” sözleriyle ifade ediyor.

İnşaat sektörünün toplam istihdam içerisindeki payı yüzde 8’e yakın. Sektör ayrıca cam sektöründen, çimento, demir-çelik ve finansa kadar pek çok farklı sektörü de etkiliyor.

İnşaat projelerinin yavaşlamasıyla birlikte cam, çimento ve demir-çelik gibi ara malların satışı olumsuz etkileniyor, bankalara yapılan konut kredisi başvurularında düşüş oluyor.

BBC Türkçe’nin sorularını yanıtlayan Aslanoğlu’na göre inşaat sektöründe bir hareketlenme olmadan ekonomide canlanma yaşanması zor.

İnşaat sektörü için seçimler ve ardından gelecek olan ekonomi yönetimi önemli olacak.”
Işık Gökkaya – GYODER Yönetim Kurulu Üyesi

Aslanoğlu sektörde talebin hız kesmesine karşın konut arzının devam etmesi ancak buna karşılık konut fiyatlarının da enflasyon oranı üzerinde yükselmesinin bir balon oluşumu sinyali olabileceği uyarısını yapıyor.

“Enflasyon yüzde 8-9 civarındayken, konut fiyat artışı yüzde 12-13” diyen Aslanoğlu, bu fiyat artışının talep baskısıyla oluşmadığına da dikkat çekiyor.

GYODER’den Işık Gökkaya ise konut değerlemelerinde problem olabileceğini ifade ederek “Konut sektöründe oluşan arz fazlasının en büyük nedeni konut stoğunun orta üstü gelir gruplarına hitap ediyor olması” diyor.

Ancak Gökkaya’ya göre fiyatların yüksek olmasının nedeni konut üreticilerinin verdiği fiyatlar değil, vergi yükü.

‘Vergi kolaylığı gerekli’

“Sektör yüzde 20’ye varan vergi yüküyle çalışıyor” diyen Gökkaya, 2013’te yasalaşan arsa değerine göre vergilendirme düzenlemesinin sektörü olumsuz etkilediğine dikkat çekiyor.

Daha önce 150 metrekare altındaki konutlarda Katma Değer Vergisi yüzde 1 iken, yapılan düzenlemeyle vergilendirmede arsa değeri esas alınmaya başlanmıştı.

Gökkaya, bu düzenleme sonucunda 150 metrekare altındaki konutlarda dahi vergilerin yüzde 18’lere yükseldiğine işaret ederek, “Bu düzenleme konusunda geri adım atılması gerektiğine inanıyoruz” diyor.

7 Haziran genel seçimlerin bu yüzden de önemli olduğunu ifade eden Gökkaya, seçimlerin ardından göreve gelecek olan ekonomi yönetiminin önemli olduğunu söylüyor.

Gökkaya sektörün bu yılını ise “2015 varolanı koruma yılı. Varolanı koruyabilirsek başarı olur” diyor.
Kaynak: BBC
Facebook
 

Etiketler: ev fiyatları artacak mı?inşaat sektörü krizkonut fiyatları artacak mı?konut satışları
Paylaş133Tweet83GönderGönder

Ücretsiz olarak yeni haber duyuruları almak istermisiniz?

AYRIL
Önceki Haber

BANKALARIN GÖZÜ DOYMUYOR

Sonraki Haber

Finansbank, ATM’lerinde plastik kart devrini bitirdi

Editör

Editör

İlgili Haberler

Dünyada konut fiyatları düşmeye başladı Türkiye’de ne zaman düşecek?
Doç.Dr. Soner Gökten

Konut Satışları Dibe Vurmuşken Sektör Sarı Alarm Veriyor!

TÜİK açıkladı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre Türkiye genelinde konut satışları %8,7 azaldı. Ocak-Ekim dönemi itibariyle ise...

Alma Abi, Alma Toplantısının Rövanş günü!
Eko Dünya

Alma Abi, Alma Toplantısının Rövanş günü!

  Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan, İstanbul Sanayi Odası üyelerine hitap edecek. Erkan'ın İstanbul Sanayi Odası'nda yapacağı toplantının tarihi...

Tüpraş’dan 1.9 milyar kar

Tüpraş’dan tev borçlanma: 10 milyarlık tahvil ihraç edecek!

Yeni Levent’te 1.99 faizli 60 ay vadeli konut yatırımı fırsatı

Yeni Levent’te 1.99 faizli 60 ay vadeli konut yatırımı fırsatı

Bakanlık izin verdi… Çocuğu ilköğretime başlayana kadar yarı zamanlı çalışma

Bakanlık izin verdi… Çocuğu ilköğretime başlayana kadar yarı zamanlı çalışma

Enflasyon yüzde 19 ama harçlar yüzde 36 artacak

Resmi Gazete’de yayımlandı Vergi, harç ve cezalarda zamlı tarife açıklandı

Daha Fazlası
Sonraki Haber
Finansbank, ATM’lerinde plastik kart devrini bitirdi

Finansbank, ATM’lerinde plastik kart devrini bitirdi

RAPORLU PERSONELDEN SAVUNMA İSTENEBİLİR Mİ?

RAPORLU PERSONELDEN SAVUNMA İSTENEBİLİR Mİ?

BURGANBANK’IN KORKUSU NE?

BURGANBANK'IN KORKUSU NE?

Günün Kavramı ve Tanımı

Tanıtımlar

infoyatirim
Ticari MOI Tuzel

QNBfinansBank


Facebook Twitter Youtube Instagram
ParaMedya Logo

Bankacılık, finans ve genel ekonomi portalı

  • Ana Sayfa
  • Hakkımızda
  • Gizlilik politikası
  • Çerez Politikası
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım yapılması uygun sonuçlar doğurmayabilir. Paramedya olarak internet sitemizi geliştirmek, etkili ve güvenli hale getirmek, sizin için daha kullanışlı olmasını sağlamak amacıyla çerezler (cookie) kullanıyoruz. Çerezler ile ilgili ayrıntılı bilgilere “Çerez Politikası” sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

© 2022 ParaMedya - Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. ParaMedya.

Sonuç yok
Tüm sonuçları Göster
  • Ana Sayfa
  • Ekonomi
    • Altın
    • Döviz
    • Eko Dünya
    • Portreler
  • Finans
    • Bankacılık
    • Borsa
    • Sigorta
    • Kripto
  • Yazarlar
    • Remzi Özdemir
    • Arzu BOZKURT
    • Hanife SERTER
    • Şubeci
    • Deniz Ateş
    • Dr.Ayhan Bülent TOPTAŞ
    • Tayfun Oral
    • Gürcan KONUR
    • Evla FAZLI
    • Ertuğrul SADIKOĞLU
    • Metin YÜKSEL
    • Doç.Dr. Burak Özdoğan
    • Doç.Dr. Soner Gökten
    • Avukat Sanlı Baş
  • Hakkımızda
    • Künye
    • Gizlilik politikası
    • Çerez Politikası

© 2022 ParaMedya - Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. ParaMedya.

Bu web sitesi çerezleri kullanır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek, çerezlerin kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Gizlilik Politikamızı ve Çerez Politikamızı ziyaret edin.